index019
index020
房产小编微信
加微信
享受购房优惠
 
首页 > 楼市报道 > 正文
楼市春风能暖多久:未现恐慌入市 部分城市高库存不减
http://fang.eyuyao.com  2015年04月09日 08:11  来源: 中国经济网

经历了寒冬的楼市,在一系列政策春风的吹拂下,恢复了些许暖意。

 

尽管国家统计局尚未公布3月份的楼市数据,但从市场反应以及市场机构发布的数据来看,部分城市商品房交易量企稳回升,改善性需求入市积极性提高。

 

房地产市场正处于调整期,去库存的压力犹存,在这样的背景下,楼市暖意能持续多久?

 

政策春风吹暖楼市

 

“我的手机都快被打爆了,那帮中介简直要疯了。”对于北京的周女士而言,3月30日晚上频繁接听中介销售人员来电的情景,可谓记忆深刻。

 

周女士自去年下半年就开始看房,希望能在孩子学校周围买一套比原来面积大的房子。楼市新政策的“靶心”直指周女士这样的改善型需求和自住需求。

 

3月30日,中国人民银行等三部门联合发文,明确首套房贷款比例不低于四成;财政部、国家税务总局联合发文,明确个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。此前,国土资源部和住房城乡建设部联合发文,要求优化住房及土地供应结构。再加上2月底央行降息的作用持续发酵,楼市一片暖意。

 

一线城市表现明显。根据链家地产市场研究部统计,3月北京市二手住宅共成交量环比上升17%,同比增加13.5%。

 

部分二线城市也迎来开门红。据济南市住宅与房地产信息网最新数据显示,一季度济南新建商品房成交量为197.3万平方米、17353套,同比上涨70.5%和63.5%。

 

值得关注的是,尽管购房者入市积极性提高,但是并未出现明显的恐慌性入市情绪。链家地产市场研究部分析师张旭说:“与以往相比,此轮调整买卖双方相对更为理性。”

 

去库存压力犹存

 

房地产市场的差异性特征,决定了一部分城市的回暖,并不能减弱另一部分城市高库存的“寒意”。

 

国家统计局发布的数据显示,房地产市场仍然处于调整期,截至2月末,全国住宅待售面积42177万平方米,同比增长23.4%。

 

在江苏省扬州市,面对库存高企,本地消化存量能力有限的市场环境下,万科、雅居乐等标杆房企纷纷树起“返乡置业”的营销旗号吸引购房者。还有一些本土开发商正准备充分开发当地的旅游资源,从住宅开发商转型旅游地产运营商。


上一页 12 下一页


相关阅读

已有2553人报名你买房·我砍价,享余姚生活网专属优惠!
*您的姓名 性别
*联系电话 联系地址
*意向楼盘 QQ
其他说明
砍价热线:0574-62711610

 
热门资讯排行
论坛热帖
最新楼盘
  • 热线: 0574-58129999
    力高卓越·云都会府
  • 热线: 0574-62986666
    朴石·翰府
  • 热线: 0574-62508888
    恒大·御澜庭
  • 热线: 0574-62711610
    赛格特·翰林园
  • 热线: 0574-22778888
    恒大·河悦府
  • 楼盘成交数据