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宁波新房成交回落 二手住宅市场小面积段受欢迎
http://fang.eyuyao.com  2017年07月17日 08:24  来源: 宁波晚报 jiathis2

入7月,新增供应量有所减少,楼市进入短暂休整期,但周成交套数仍然保持在千套以上水平。根据中指院宁波分院数据显示,上周(7月3日-7月9日)商品住宅成交1436套,较前一周减少551套,成交面积17.33 万平方米,较前一周减少6.97万平方米,环比减少28.68%。上周商品住宅成交均价为17289元/平方米,较前一周下跌12.51%。


区域成交方面,各区成交情况较前一周均有不同程度的下跌,鄞州区以28%的占比保住首位,镇海区和江北区则分别以25%和22%的占比排在第二、三位。


个盘销售方面,江北湾头板块改善新盘中铁建青秀澜湾表现不俗,以成交面积24931平方米,成交金额56089.63万元荣膺周成交面积排行榜和周成交金额排行榜“双榜冠军”;北仑大盘美的蝴蝶海 (价格团购户型) 以成交面积23433平方米,成交金额22626.91万元排名周成交面积排行榜第二和周成交金额排行榜第三;镇海区的中梁首府 (价格团购户型)则以成交面积16304平方米,成交金额25769.95万元位列周成交面积排行榜第三和周成交金额排行榜次席。其他成交较好的项目还有上城印象、万科城蓝色东方 (价格团购户型)、金悦府等。


不难发现,上周成交面积排名前十楼盘中刚需改善平分秋色,镇海区独占4席,江北区和北仑区均有2盘入围,鄞州区和海曙区各占1席。其中,3盘成交均价在20000元以上,另有2盘成交均价不足万元,分别是镇海区的恒大山水城 (价格团购户型)和北仑区的美的蝴蝶海。


据南天房产数据平台显示,上周宁波二手房住宅市场成交较前一周有所回温,环比上升8.74%,成交均价为14936元/平方米,环比上涨3.5%。


购房需求方面,自住需求选择90平方米以下的二居室客户仍属最多,占比58.9%。从成交的物业类型情况来看,以多层住宅为主,占总成交量的55%,其次是高层住宅和小高层住宅,分别占比为28%和12%。上周各区的成交均价排名有所变化,受中、高档小区成交影响,江北区位列榜首,成交均价达15066元/平方米,其次是海曙区,成交均价为14028元/平方米。





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