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买房者必读!明年房价究竟是涨还是降?万科这样说
http://fang.eyuyao.com  2017年11月15日 08:23  来源: 每日经济新闻 jiathis2

作为中国房地产行业中的标杆性企业,万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。


在11月7日万科的月度经营数据电话会议上,万科不仅披露了自身的经营数据,还对明年的房地产市场做了分析判断。每经小编整理出万科的主要观点,并附上业内人士的解读,为你分析明年的楼市走势,做一个参考。


万科:明年是房地产小年


2015年下半年以来,楼市走出调整期,迎来新一轮的暴涨,从一线城市到三四线城市,疯狂的房价使不少购房者感到绝望。不过,随着调控政策的持续加压,目前房价暴涨的局面基本得到控制,甚至一些热点地区的房价也出现了松动的痕迹。今日(11月14日),国家统计局发布的数据显示,今年前10月,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-9月份回落0.3个百分点;商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点。


买房者必读!明年房价究竟是涨还是降?万科这样说


▲图片来源:视觉中国


调控下明年的楼市会怎样走,万科的判断是:会进入小年。


万科的观点:


1、明年房地产销售可能会出现整体性的下降,销售面积和销售金额双降。


2、不同城市分化会很明显,一二线城市房价难以上升,因为经过2016年的大涨,市场本身承接力弱化,加上政策调控,增长会有限。但是继续下调的风险也不存在,因为调整从2016年第四季度就开始了,持续很久了。


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