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今年楼市最大的悬念出现了 很多人还没意识到
http://fang.eyuyao.com  2017年11月15日 08:46  来源: 地产情报 jiathis2

现如今,伴随着弱二线大限售,一、二线城市的信贷收紧。整体货币政策不紧不松,但定向针对房地产逐步收紧。但值得注意的是,楼市最大的狠招还未祭出,那就是加息。当然,它也是今年楼市最大的悬念。


加息或是楼市最大狠招


加息或是楼市最大狠招。主要有两个原因:


一是,现在首付款继续提高的空间不大。现在中国的好一点的城市,首套房都是首付3-4成,二套7-8成,全世界最高的首付比。这个继续上升的空间已经不大了(首套房继续收紧,就会偏离支持自住需求的精神),要想稳定房地产,最有效的办法可能就是加息了。


二是,加息又不能全行业一起搞,一起提高的话,实体行业就扛不住,影响经济好转的势头。


所以,结果可能只有一条路,加息。通过加息,持续抬高购房者的月供成本,让那些通过首付贷、消费贷激进加杠杆的投资者,或吐货或退场。


央行会在什么情况下加息?


央行加息的动因是为了维持经济的健康发展,维护金融市场的稳定,一般来说,央行加息主要出于以下原因。


CPI增长过快


CPI即居民消费价格指数,CPI代表社会的通货膨胀水平,通胀水平越高,表示经济增长较快,趋向好转,也就不再需要央行过多地向市场释放货币来支持经济了。而过高的通胀不利于去杠杆,为了防范风险,在CPI增长过快的情况下央行会加息,从而减少市场资金的供给。一般来说CPI2.5%左右是一个界限,当CPI增长超过2.5%的时候,央行加息的可能性就比较大。


今年楼市最大的悬念出现了 很多人还没意识到



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