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余姚楼市红五月成交可观 共上网备案872套房源
http://fang.eyuyao.com  2018年06月01日 13:57  来源: 余姚生活网房产

五月进入尾声,作为传统楼市旺季,加上新开盘项目增加,商品住宅供应量明显上升,直接带动了成交量的显著增长。另一方面,外界对于房价的不断炒作,加上贷款利率上涨,使得一些购房者受其影响,匆匆购房入市。


根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计:2018年5月,余姚楼盘商品房共上网备案872套房源,环比上升14.29%,同比上升22.64%;


余姚楼市商品房月成交量走势图

余姚楼市商品房月成交量走势图


余姚楼市商品房月成交均价走势图

余姚楼市商品房月成交均价走势图


销售均价10344.24元/平方米,环比上升5.69%,同比上升16.69%;除去别墅和商铺,本月余姚楼盘共成交699套,销售均价9685.76元/平方米。从城区四街道来看,城东凤山街道均价保持在10000元/㎡左右,兰江街道向来是余姚的高房价区域。


阳明街道所属下的别墅产品均价较高,整体拉升了该区域的房价。


梨洲街道下,保利·乔登国际的精装项目,另外上月刚开盘的华宇旭辉·锦绣江山赋的叠墅产品,蓝光·雍锦世家的小高层洋房,整体均价在万元以上。


乡镇版块中,泗门镇均价所有上涨。上月中昂地产(集团)有限公司以楼面价3984元/平方米竞得泗门一地块,刷新泗门镇楼面地价记录,不知这一波的地价会不会是下一波房价上涨的前兆。


5月份余姚市各版块均价对比

5月份余姚市各版块均价对比


余姚商品住宅各版块成交情况中,城区版块(阳明街道、梨洲街道、兰江街道、凤山街道)共成交553套,占总成交的63.42%,成交均价12184.98元/㎡。排名前三板块为凤山街道、兰江街道、朗霞街道。


凤山街道表现抢眼,在主城区销售套数中占比56%,该街道下的赛格特·翰林园持续发力,河姆渡国际花园二期的开盘热销,还有九号院的尾盘加推,为该区域的成交量添砖加瓦。兰江街道以160套的成交量位居第二;朗霞街道下的印象城近几月成交可观,为所在区域贡献了几乎全部的成交量。


5月份余姚商品房前十成交数据

5月份余姚商品房前十成交数据


位于月度销售榜首的是赛格特·翰林园,共销售117套房源,继续保持成交第一的位置;印象城自二期项目开售以来,成交一路走高,本月完成了110套的备案数据;恒大·御澜庭以其优越的地理位置,精装项目的优势受到购房者的关注。在前十排行中,新入市的河姆渡国际花园二期,碧桂园·观邸项目也吸引着购房者的目光。


近期,很多二线城市出现排队摇号、人才落户抢房等现象,不难看出,需求潜力仍然存在,短期内楼市仍有较强的升温动力。目前余姚楼市成交结构依旧以刚需及改善型为主,对于价格适中、配套完善的楼盘比较青睐。随着销售淡季的到来,余姚楼市又将如何上演呢?



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