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长安路北侧、罗渡路西侧地块出让规划条件公告
http://fang.eyuyao.com  2018年06月07日 11:15  来源: 余姚市规划局

根据余姚市土地交易储备中心的申请,公告长安路北侧、罗渡路西侧地块国有建设用地使用权出让规划条件


长安路北侧、罗渡路西侧地块出让规划条件公告


长安路北侧、罗渡路西侧地块出让规划条件公告


用地位置:地块位于阳明街道,具体范围为东至罗渡路,南至长安路,西至舜辰老年公寓二期地块,北至舜辰老年公寓二期地块。用地面积为1546平方米。


用地性质:其他商服用地(养老机构用地)

日照要求:
老年人居住建筑与低、多层遮挡建筑物平行布置时,其间距不小于遮挡建筑高度的1.5倍,高层住宅通过日照分析确定日照间距,并满足《余姚市城乡规划管理技术规定》要求,养老服务设施建筑日照标准按冬至日不少于2小时控制。

建筑间距:
除满足日照要求外,其余建筑间距按照《余姚市城乡规划管理技术规定》要求控制。

人防要求:征求意见中

配套设施:按规范配置市政、消防、环卫、配套服务用房等配套设施。

室外标高:整个地块室外黄海标高3.50—4.50米,结合周边道路与场地做好竖向设计并满足防洪排涝要求。

市政依托:征求意见中

交通组织:地块出入口通过东侧罗渡路组织,距道路交叉口最远端,且妥善考虑交通安全及空间美观。

其他:
1、明确门卫、配电等附属用房布局;
2、按规范做好无障碍设计,建筑设计需符合(老年人居住建筑设计标标准)(GB/T50340-2003)。
3、总平面布局满足消防要求。
4、要求报送二个以上具有可比性的设计方案报批。
5、装配式建筑:按照《余姚市人民政府办公室关于加快落实装配式建筑发展的通知》(余政办发【2017】82号)文件执行。
6、若地块油余姚市夕阳红老年公寓投资有限公司竞得,可与余姚市舜辰老年公寓二期地块整体设计,建筑可以联建,各项经济技术指标可以平衡,建筑高度可以控制在39米以下。


公告时间自2018年06月05日至2018年06月14日十天。如有意见建议请在公告期间来电或来信,余姚市城市建设投资发展有限公司,联系电话:0574-62755062;余姚市规划局,联系电话:0574-58122267。来信请寄往:余姚市南兰江西路292号,邮编315400;余姚市南兰江西路288号,余姚市规划局,邮编:315400。




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