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姚江水岸-农耕文化交流中心一期南侧地块出让规划条件公告
http://fang.eyuyao.com  2018年06月07日 11:19  来源: 余姚市规划局

根据马渚镇人民政府的申请,公告姚江水岸-农耕文化交流中心一期南侧地块国有建设用地使用权出让规划条件。


姚江水岸-农耕文化交流中心一期南侧地块出让规划条件公告


姚江水岸-农耕文化交流中心一期南侧地块出让规划条件公告


用地位置:地块位于余姚市马渚镇菁江渡村,具体范围为东临现状河道,南临现状河道,西临现状河道,北至姚江水岸-农耕文化交流中心一期。


用地性质:商业商务混合用地,适建为农耕文化交流中心配套的商业商务用房。


建筑间距:建筑间距按照《余姚市城乡规划管理技术规定》等规范要求控制。


配套设施:按规范配置市政(供水、供电等)、消防、环卫等配套设施。


室外标高:整个地块室外黄海标高4.00-5.00米以上,且满足防洪排涝要求,并与周边地块及道路做好衔接。


人防要求:按余政办发[2016]27号文件执行:新建其他民用建筑地面总建筑面积在2000平方米以上的,按地面总建筑面积5%修建甲类6级防空地下室。


市政依托:地块市政管线依托周边道路,并与周边地块相衔接。地块内排水须采用雨、污分流制,雨水、污水、给水、通信、燃气、电力等管线均埋地敷设,并符合《余姚市城乡规划管理技术规定》等要求。管网现状及接口请与各专业管线部门衔接,具体管网综合设计方案按余姚市规划局(余规发﹝2012﹞1号)文件执行。


交通组织:地块出入口通过周边规划道路组织出入,且妥善考虑交通安全及空间美观。


其他:

1、正确反映用地内及周边50米以上范围主要现状地形地貌及地下重要管线位置。

2、建筑风格采用中式风格并与北侧姚江水岸-农耕文化交流中心一期已建建筑相协调,整体规划设计方案应彰显姚江流域农耕文化特色。

3、明确门卫、配电等附属用房布局。

4、要求报送二个以上具有可比性的规划设计方案报批。

5、按规范做好无障碍设计。

6、建筑场地总平面设计、建筑单体设计均须满足消防要求。

7、装配式建筑:依据余政办发【2017】82号文件要求执行。



公告时间自2018年6月6日至2018年6月15日十天。如有意见建议请在公告期间来电或来信,余姚市马渚镇人民政府,联系电话:0574-62466640;余姚市规划局,联系电话:0574-58122267。来信请寄往:马渚镇渚山路18号,邮编315400;余姚市南兰江西路288号,余姚市规划局,邮编:315400。




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