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1313套!传统淡季下,余姚楼市备案数据破千
http://fang.eyuyao.com  2018年08月01日 14:13  来源: 余姚生活网房产

进入七月,面对连日来的高温天气真是苦不堪言,然而伴随着火热天气的,还有火热的余姚楼市。作为楼市传统淡季的7月,余姚楼市的销量却没有丝毫的下降,成交量依然保持在高位。1313套!7月的余姚楼市最终以这样的数据画上圆满句号。


余姚楼市商品房月成交量走势图


今年的余姚楼市可谓稳扎稳打,持续火热。五月成交量悄然攀升,六月的成交盛况已经显露端倪。7月楼市传统淡季依旧不淡,市场成交量处于高位。


根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计:2018年7月,余姚楼盘商品房共上网备案1313套房源,环比上升89.19%,同比上升24.34%。


7月份余姚商品房前十成交数据 


6月底紫宸府开盘,7月初河姆渡国际花园二期加推。本月余姚住宅成交排行榜上,河姆渡国际花园二期毫无悬念的拔得头筹,紫宸府,晶萃公馆分列二三位。


余姚楼市商品房月成交均价走势图 


销售均价11931元/平方米,环比上升26.31%,同比上升4.75%。除去别墅和商铺,本月余姚楼盘共成交1091套,销售均价11779.30元/平方米。目前,余姚房价稳中有升,不过7月,河姆渡国际花园二期、紫宸府的高成交量在一定程度上拉高了余姚整体房价水平。


7月份余姚市各版块成交表格 


余姚商品住宅各版块成交情况中,主城区四街道共成交1066套,占总成交的75.95%,成交均价13025.61元/㎡。排名前三板块为凤山街道、阳明街道、兰江街道。凤山街道下,河姆渡国际花园二期、紫宸府的热销,另外赛格特·翰林园、时代广场的持续销售,为所在区域贡献了百分之90的成交量。最终凤山街道以66.98%的成交占比独占鳌头,阳明街道、兰江街道位列二三位。


土拍信息表


进入7月以来,余姚土拍市场持续火热,本月的土拍让大家格外关注,共挂牌14幅地块,成交10幅,揽金近20个亿。而8月已有7幅地块挂牌出让。


目前余姚众多项目进入尾盘,市区内新的优质楼盘可选余地不大,河姆渡国际花园二期、赛格特·翰林园的加推续销,另外紫宸府的开盘,无疑成为购房者的“新宠”。余姚各开发商呈现几家欢喜几家愁,一些新的项目处于蓄客阶段,或为“金九银十”保存实力,预计火爆楼市或将松一口气,进入短暂休整期。




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