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合富联手保利欲造“避风港”
http://fang.eyuyao.com  2018年09月10日 09:14  来源: 每日经济网

历经7个月,合富辉煌与保利地产重组终于尘埃落定。


据记者了解,合富中国(合富辉煌母公司)已取代保利地产,成为保利投顾控股股东,广州合富以及保利地产成为合富中国的股东。按照5月发布的公告内容看,保利地产以及合富辉煌旗下的一、二手代理业务将进行融合。


地产经济学家邓浩志认为,此次合富辉煌与保利地产整合一、二手代理业务是在互相借力,目前大开发商以自产自销为主,房地产中介一手代理市场萎缩,合富辉煌绑定保利地产可以获得安全感。


与此同时,受到链家、世联行等中介的竞争压力,合富辉煌与保利地产抱团将提升整体竞争力,成为双方抵抗竞争以及缓解一手市场萎缩的“避风港”。


重组完成


房地产开发业务战火不曾间断,中介行业同样如此。前有链家收购满堂红南下扩张,融创、万科入股链家,而后易    居中国亦拉来多个地产圈股东大户。


中介依房地产业务而生,房地产业务成为中介的重大收入来源。近些年,与开发商合作在中介圈颇为流行。


作为国内首家上市的房地产顾问代理公司,合富辉煌近些年较为低调,与链家、易居中国动作频频形成鲜明对比。2018年,合富辉煌打破沉寂,宣布与保利地产合作,成立合营公司共同发展一二手代理业务。


从1月29日抛出重组消息,到5月9日敲定合作细节,再到近日完成重组,合富辉煌打造中国房地产代理服务龙头的愿望终于迈出了实质性的一步。


合富辉煌提供的信息显示,8月20日,合富辉煌与保利地产一、二手代理业务重组合并完毕,合富辉煌、合富置业、保利投顾和保利爱家等均并入经资产重组后的合富中国。


《每日经济新闻》记者查询天眼查信息获悉,9月3日,保利投顾完成股权变更,保利地产退出,合富中国成为保利投顾100%控股股东。广州合富辉煌投资咨询有限公司和保利房地产(集团)股份有限公司为合富中国股东,同时保利地产派出黄海和杨海燕为合富中国董事。


关于持股比例,按照保利地产早前的公告,增资后将由合富辉煌间接持股56.1%,保利地产直接持股43.9%。整合完成后,合富中国将成为保利地产的联营企业。


“虎口夺食”
      

 此次重组成立联营公司,合富辉煌和保利地产是奔着中国房地产代理服务龙头的目标去的。从最新数据看,上半年合富辉煌实现营业额24.21亿港元,同比上升8%,一、二手代理业务营业额分别为15.2亿港元及5.624亿港元,占集团总营业额的63%和23%。按地区划分,广州业务占集团总营业额约49%,非广州业务则占约51%。


从业务占比来看,广州市场业务占据合富辉煌业务的半壁江山。在中介混战强势夹击下,合富辉煌寻求与保利地产的合作,能够获得业绩的安全感。邓浩志指出,绑定保利地产这个大房企,合富辉煌能够更好地占有广州市场份额。


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