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余姚楼市“金九”成色不足,成交下滑
http://fang.eyuyao.com  2018年10月08日 14:55  来源: 余姚生活网房产

楼市已经进入“金九银十”传统的销售旺季,但形势不容乐观。


9月初,前三周余姚楼市成交备案数据分别为153套、130套、129套,成交的疲乏和低迷越来越明显,整体成交量处于萎靡状态。好在9月最后一周,河姆渡国际花园二期的一波开盘小高潮,让金九数据,不至于如此难堪。


余姚楼市金九成色不足,成交下滑


根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计:2018年9月,余姚楼盘商品房共上网备案775套房源,环比下降38.44%,同比下降5.26%。


余姚楼市金九成色不足,成交下滑 


从3月楼市逐渐苏醒到7、8月的火爆高潮,可以看出,购房需求在今年上半年已被提前透支。9月成交量已然在高温的夏天里被悄然蒸发。


余姚楼市金九成色不足,成交下滑 


9月余姚销售均价12151.33元/平方米,环比上升32.11%,同比上升27.11%。除去别墅和商铺,本月余姚楼盘共成交487套,销售均价12542.13元/平方米。


9月,河姆渡国际花园最后两幢开盘,成交191套,成交均价为15967元/平方米,高成交量、高成交均价整体拉高了余姚的房价水平。


余姚楼市金九成色不足,成交下滑 


住宅前十成交中,慧聪家电城主打公寓产品,以200套的成交数据位居销售第一位,河姆渡国际花园以其优越的地理位置和户型配套,深受购房者的青睐,一推出就抢购一空。而其他楼盘均销售平平。


余姚楼市金九成色不足,成交下滑 


余姚商品住宅各版块成交情况中,城区版块(阳明街道、梨洲街道、兰江街道、凤山街道)共成交635套,占总成交的81.94%,成交均价13657.02元/㎡。凤山街道以283套的总成交量领涨全市,阳明街道、兰江街道位列二三位。


昔日的金九已不在,是市场暂时性的冷却?还是意味着将就此掉头下行、彻底变局?10月已经到来,余姚众多热门项目已经进入尾盘阶段,新的项目朴石·翰府,云都会府,山语江院已经开始摩拳擦掌。不知银十是否会如约而至,一切尚待时间观察。




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