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12月销量小幅抬头,年底楼市平稳“收官”
http://fang.eyuyao.com  2019年01月02日 16:20  来源: 余姚生活网房产

眨眼间已过十二月,作为2018年的收官之月,12月虽然较于上月成交量略有回升,总体形式仍然保持低迷的状态。根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计:2018年12月,余姚楼盘商品房共上网备案485套房源,环比上升19.46%,同比下降31.59%。



本月的销量回升一方面得益于赛格特·翰林园的再次开盘以及备受关注的伴山美庐首度亮相,另一方面不少楼盘在双十二以及年末打出的促销活动或多或少起到了作用。



12月销售均价10241.92元/平方米,环比上升13.39%,同比上升6.15%。除去别墅和商铺,本月余姚楼盘共成交387套,销售均价10015.09元/平方米。


在市区、乡镇楼盘共同作用下,本月销售均价小幅抬头,总体处于平稳状态。



12月漫悦湾以106套的战绩继续蝉联月度销量榜首,慧聪家电城仍以公寓产品获得74套的成绩位列第二。值得一提的是,伴山美庐以均价9829.28元的“亲民价格”,也获得了市场的认同,以65套的销量紧随其后。



余姚商品住宅各版块成交情况中,城区版块(阳明街道、梨洲街道、兰江街道、凤山街道)共成交284套,占总成交的58.56%,成交均价10575.42元/㎡。本月阳明街道以178套成交数量的绝对优势位列第一。此外,本月乡镇楼盘齐齐发力,朗霞街道、低塘街道以及泗门镇均有所收获,而位于市区的梨洲街道仅有18套的成交量,黯然失色。


纵观全年来看,销售状况呈现金字塔形式,于七八月份到达全年销售顶峰,与往年的金九银十略有出入,而随后市场的持续低迷给余姚楼市造成了不小的影响。2018年已然结束,未来状况仍未可知。目前位于城北的山语江院也于12月月底开盘,其对余姚楼市新年第一枪的究竟能提供多大的助力,我们拭目以待。




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