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宁波女房东卖房被中介打成脑震荡 发生了什么
http://fang.eyuyao.com  2019年09月11日 08:04  来源: 中国宁波网

卖房被打成脑震荡,这是宁波陆女士的遭遇,另一方是甬旺房产中介人员。


双方后来闹到了派出所,经调解,中介一方赔偿了陆女士3000多元医药费。


“我希望我的遭遇能让更多人知道,买房卖房过程中的不公开、不透明现象能得到主管部门的重视。”陆女士告诉记者。


当时,究竟发生了什么?记者采访了当事双方。


陆女士卖的房子位于海曙永和居易小区,面积40多平方米。她找到了甬旺房产水岸心境店,这套房子陆女士开价110万。


据陆女士说,之前,她也在这家店卖过一套房,找的同样是女业务员小王,中介没有向卖家收取中介费。


6月4日晚,陆女士因为出差,由老公前去店里与买家交易。


参与房子交易的陆女士丈夫告诉记者,这是他本人第一次卖房子。对交易程序不了解。当时,中介把他和买家分开谈价格。由甬旺房产中介的人来回报交易价格,一直到甬旺房产中介传达说价格谈拢了,再由中介起草合同,订合同时买卖双方再碰面、签字。


陆女士丈夫称,他当时明确向中介表明,最低价格1075000元,卖家不承担中介费用。中介随即将该笔费用包含到总房价中。对于这笔中介费,中介给他写了张欠条。


“过户后我才了解到,中介实际跟买家说,买房款是1086000元,而不是1075000元,买家另外也付了1万元中介费。”陆女士说,合同里中介费一栏,中介没有写明收取了多少金额,只写了“按实”。


而对于中介所写的“按实”二字,陆女士丈夫以为这是中介正常操作程序。


7月31日是约定的交房时间,陆女士和两名中介人员发生争执。


原来,合同中有一条手写约定:空调、洗衣机各一台,四门衣柜和床各一个,都随房转让。


陆女士说,由于手写字迹潦草,她没有注意到合同中这一条,就提前找搬家公司把这些家具搬走了。陆女士当时表示,要回家向老公问清楚情况,第二天再交房。双方因此产生了不愉快,继而发生争吵,大打出手。事后当事双方均称,是对方先动的手。


最后,陆女士报警,并上医院治疗。


9月9日中午,记者联系上一位当时身在现场的外卖小哥小殷,他说:“我没有看到谁先动手,一开始听到双方在电梯里吵架,我把她们劝开了,又打上了。两个女的冲上去打另一个女的,巴掌、拳头,打得挺厉害。”


陆女士提供了一份宁波中医院的诊断意见书,当中写道:“脑震荡,全身多处软组织挫伤。”


8月27日,海曙区望春街道人民调解委员会调解了此事。当中提到:因交房纠纷发生争执,后又互相动手,造成各方均有皮肤伤。


经调解,甬旺房产中介王某、钱某一次性补偿陆女士医疗费用3800元。


“我已经辞职了。”参与打架的女中介王某告诉记者,“房产证上的名字是她老公,她老公才是我们的客户,我们跟她没有关系。”


至于为什么合同里不写明中介费而写“按实”,她说,一些客户会经常因为一些原因要求降低中介费,涂改比较麻烦,索性写“按实”。


记者提出,希望能到店里碰面详聊,王某没有同意。


甬旺房产水岸心境店的尹店长说,涉及纠纷的两名女中介均已辞职,关于员工打人一事,“建议你去派出所了解情况。”她同时认为,合同里中介费一栏写“按实”没有问题。


“中介费,卖家付1%,买家付1.6%。”同时她称,没有刻意分开买卖双方不让碰面,“他们是当面交易的。”


然而,对于中介所称的当面交易,陆女士并不认同,“一开始,中介并没有让买家卖家见面,买方卖方一个楼上一个楼下谈价格。谈好以后,双方才见面。”


一位从事房产中介十多年的人士告诉记者,交易时将买卖双方分开谈在宁波并不少见。


对于合同中的中介费写“按实”,他并不认可,“不明不白。”


他说,相比去年,今年行情有下滑,二手房市场业务量和成交金额下降不少。卖方不承担中介费的情况在行情好的时候确实会有,“中介为了拿到房子的代理权,会做些取舍。”


“卖房引发卖家和中介打架,我还是第一次听说。”海曙区房地产交易管理所工作人员说,他们已经接到了陆女士的投诉,甬旺房产中介也发来了情况说明,双方各有说法。


之前,管理所也接到一些群众反映,部分房产中介将卖家和买家分开谈,引发疑问。


“中介称是经营方式,我们也约谈过一些中介,要求对客户解释清楚,避免造成误会。”


“合同里中介费一栏是否能写成按实,涉及合同,需要咨询市场监管部门。”


这位工作人员表示,把中介费包含在房价里并向买家隐瞒,这种行为是违规的。只要有证据能证明,所里会对涉事中介机构进行处理。


记者注意到,在网上,因为二手房买卖、中介费引发的纠纷,甬旺房产占了不少。


9月9日晚上,陆女士回应,将向相关部门提交中介隐瞒房价的证据。


本网将继续关注此事。




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