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“金九”开始发力,乡镇楼盘迎来浪潮
http://fang.eyuyao.com  2019年10月07日 14:18  来源: 余姚生活网房产

从目前的市场整体环境来看,全国楼市下半年热度似乎稍显不足。而相较于此余姚楼市本月的热度不但未减还有所升温。随着下半年的“战斗”打响,余姚新楼盘入市频率提高,楼盘活动也是层出不穷。综合来说,余姚这个九月,还是展现出了金九应有的精彩。


余姚楼市商品房月成交量走势图

余姚楼市商品房月成交量走势图


根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计:2019年9月,余姚楼盘商品房共上网备案1433套房源,环比上升15.56%,同比上升84.90%;销售总面积16.16万平方米,环比上升11.88%,同比上升102.92%。本次金九的火热,齐齐发力的乡镇楼盘毫无疑问是最大的功臣,几近贡献了六成的成交量。


余姚楼市商品房月成交均价走势图

余姚楼市商品房月成交均价走势图


由于乡镇楼盘仍然是本月楼市的主力军,九月份成交均价持续下降,已跌破至万元大关,数据显示销售均价9692.16元/平方米,环比下降8.57%,同比下降20.24%;除去别墅和商铺,本月住宅销售均价9333.41元/平方米。不过在市区置业要注意,城区均价依旧坚挺,本月成交均价12122.38元/㎡,仍呈上升态势。


9月份余姚市各版块成交表格

9月份余姚市各版块成交表格


在余姚商品住宅各版块成交情况中,城区版块(阳明街道、梨洲街道、兰江街道、凤山街道)共成交581套,占总成交的40.54%,成交均价12122.38元/㎡。排名前三板块为泗门镇、梨洲街道、阳明街道。


本月的版块排行榜可谓亮点颇多,泗门镇继续蝉联了榜首,以596套的成绩笑傲群雄;而城区四街道意外爆冷,仅成交了581套,约占总成交4成。此外,其他乡镇街道也异军突起,其中小曹娥镇以59套的成交量首次出现在榜单上。随着市区房价的逐步抬升,购房成本也水涨船高,因此乡镇楼盘逐渐纳入更多购房者的考量。乡镇楼盘的起势究竟是昙花一现,还是就此崛起,尚未见分晓。


9月份余姚商品房前十成交数据

9月份余姚商品房前十成交数据


而在前十榜单中,本月江澜府再次博得头筹,以252套的成绩略胜雍舜府一筹。纵观榜单,泗门镇在前十榜单中占有三席,不难发现其作为全国重点镇,未来建设发展大有可为。而市区方面的暂时性哑火一方面由于目前无新品入市,另一方面市区内房价的上涨也促使不少人萌生了观望态度。


“银十”已然启幕,随着云都会府以及桂语兰庭月底的加推,以及国庆绿地悦山府开盘,市区或将迎来另一波高潮,一改此前颓势。另外,高铁新城四地块的成功拍出势必也将推动城北楼市的进一步发展;新鸿光璟佳苑示范区也已开放,城东楼市即将焕发新的活力。“来势汹汹”的乡镇楼市能否再度逆袭城区,且看以10月分解...




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