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冬月已至,余姚楼市热度不减
http://fang.eyuyao.com  2019年12月03日 15:32  来源: 余姚生活网房产

寒风吹起、气温骤降,才发现11月已至,不过余姚楼市却似乎没有打算降温的意思,一边是开发商为冲刺全年销量积极入市,一边购房者辗转案场,扎堆上车。本月余姚楼市可以简单的概括为:成交持续火热,房价趋于稳定,西南区域再创佳绩,朗霞街道一鸣惊人。


余姚楼市商品房月成交量走势图

余姚楼市商品房月成交量走势图


根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计:2019年11月,余姚楼盘商品房共上网备案1607套房源,环比下降1.41%,同比上升295.81%;销售总面积18.51万平方米,环比下降4.30%,同比上升212.96%。不难发现,虽然传统的金九银十的销售热季已经过去,余姚的楼市依然充满活力,余温不减。


余姚楼市商品房月成交均价走势图

余姚楼市商品房月成交均价走势图


本月新房成交均价与上月相比无明显变化,在城区楼盘以及乡镇的共同作用下,均价稳定于万元以上。数据显示,销售均价11370.74元/平方米,环比下降1.13%,同比上升25.88%;除去别墅和商铺,本月余姚楼盘共成交1429套,销售均价10449.23元/平方米。此外,本月别墅项目依旧热门,共销售125套,销售面积22086.07㎡,均价17738.91元/平方米,其中锦山府(一期)销售59套,最受追捧。


11月份余姚市各版块成交表格

11月份余姚市各版块成交表格


在板块成交方面,本月兰江街道成交383套,西南组团仍是大热门区域,另外阳明街道以及梨洲街道都收获颇丰,凤山街道则由于无新品问世,成绩平平。从表格中可以看出城乡楼盘均价分化上有的明显差别,究其原因,由于乡镇版块地价偏低低,另以及需求多为当地居民改善居住为主,且缺乏齐全的配套,房价上涨的空间有限。


11月份余姚商品房前十成交数据

11月份余姚商品房前十成交数据


在本月前十销售榜单中,开盘仅两月珑润广场便初露峥嵘,以220套的成绩摘榜首,悦山府以210套的微弱差距屈居第二,晶萃公馆则位居第三。近几个月,随着乡镇楼盘的崛起,余姚楼市已经成为城区乡镇两开花的局面,越来越多的乡镇项出现在我们视野当中,在产城一体化的时代背景下,乡镇楼盘势必受到更多的关注。


2019年仅剩最后一月,平稳的局面已定,接下来的12月,余姚各项目预计仍会上演进一步推盘上新,冲刺年底业绩,对于购房者而言,选择的空间和优惠的幅度或更为多样。目前雍舜府二期磨刀霍霍,备受关注的新鸿光璟佳苑也蓄势待发,这两个颇具人气的项目,能否继续带动19年最后一波楼市,我们翘首以盼。




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