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余姚楼市迎来暖冬,年末完美收官
http://fang.eyuyao.com  2020年01月03日 10:59  来源: 余姚生活网房产

岁末年终,时光如白驹过隙,稍纵即逝。但本年度最后一月的余姚楼市并未就此偃旗息鼓,回顾12月整个市场,余姚楼市依旧延续之前的火热现象,城区乡镇均收获匪浅,为2019 全年楼市画上圆满的句号。


余姚楼市商品房月成交量走势图

余姚楼市商品房月成交量走势图


根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计:2019年12月,余姚楼盘商品房共上网备案1421套房源,环比下降11.57%,同比上升192.99%;销售总面积16.21万平方米,环比下降12.43%,同比上升199.54%;成交总金额17.83亿元,环比下降15.30%,同比上升221.68%。从数据上看来,虽然本月楼市量价较上月均有所下降,但对于12月传统的淡季来说,成交数据已是极为亮眼,尤其对比去年来说,更是大相径庭。


余姚楼市商品房月成交均价走势图

余姚楼市商品房月成交均价走势图


本月新房成交均价与上月相比呈下降趋势,据统计,12月销售均价10998.86元/平方米,环比下降3.27%,同比上升7.39%,除去别墅和商铺,本月余姚楼盘共成交1235套,销售均价9857.87元/平方米。究其原因,主要由于位于兰江街道的兰丰苑作为安置房计入统计数据,因其4783.79元/㎡的成交均价和104套的销量致使本月成交均价有所下降。另外,本月别墅项目共销售120套,销售面积22700.72㎡,均价18121.41元/平方米,其中锦山府(一期)依旧最为热销,共销售83套。


12月份余姚市各版块成交表格

12月份余姚市各版块成交表格


在板块成交方面,兰江街道继续独领风骚,以340套的成绩雄踞榜首,一定程度上反映了余姚市民对西南板块区域价值的认可。从本月榜单中可以看出,随着乡镇板块区域价值的提升,楼市成交量与市区的差距逐渐缩小,未来或将形成两足鼎立的局面。


12月份余姚商品房前十成交数据

12月份余姚商品房前十成交数据


在本月前十榜单中,河悦府销以145套的成绩首度登顶,共销售销售面积16813.20平方米,销售均价为9007.46元/平方米。本月河悦府项目随着项目的促销以及各方面形势政策的影响,销售势头有明显的改善。且未来随着区域价值的进一步提升,逐步接轨宁波前湾新区,将坐收发展红利。此外,其余榜单成员本月销售成绩颇为接近,也佐证了余姚市民的购房倾向逐步分化。


2019年已然结束,崭新的2020年即将拉开大幕。2020年的余姚楼市又是怎么样一番盛景,我们与您一同期待和见证。




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