index019
index020
房产小编微信
加微信
享受购房优惠
 
首页 > 土地资讯 > 正文
西南组团这块地规划建造菜市场及商务商业!
http://fang.eyuyao.com  2020年04月03日 15:16  来源: 市自然资源和规划局

根据余姚市第二十四次地产市场领导小组全体会议精神,公告世南西路南侧、开丰路西侧地块。


用地位置:出让地块位于西南组团,具体范围为东至开丰路公园绿地,南至现状商业用地及规划兰墅桥村幼儿园,西至规划兰凤路,北至世南西路公园绿地。总用地面积为14740平方米、折合22.11亩(具体面积以国土资源局实测为准),其中:地块一用地面积为6498平方米、折合9.75亩;地块二用地面积为7793平方米、折合11.69亩;道路地下空间为449平方米、折合0.67亩。


西南组团这块地规划建造菜市场及商务商业!


世南西路南侧、开丰路西侧地块国有建设用地使用权出让规划条件公告

用地性质:地块一用地性质为零售商业用地,应配建底层单层菜市场面积不小于3000平方米的菜场一座;地块二用地性质为商业用地、商务用地,需配建面积不小于2000平方米的社区综合服务中心。


日照要求:满足《余姚市城乡规划管理技术规定》和相关规范标准要求。


建筑间距:满足《余姚市城乡规划管理技术规定》和相关规范标准要求。


人防要求:意见征求中


配套设施:

1、按规范配置市政、消防、环卫、社区服务、物业管理等配套设施。 

2、地块一:配建建筑面积不小于60平方米、24小时对外开放公厕一座。 

3、地块二:社区综合服务中心需配建社区综合便民服务中心、综合活动中心、邻里中心、文化礼堂等。


室外标高:整个地块室外黄海标高3.300—3.800米,结合周边道路与场地做好竖向设计并满足防洪排涝要求。



市政依托:意见征求中


交通组织:

1、车行出入口要求详见地块控制图则(详见附件)。并应妥善考虑交通安全及空间美观。 

2、合理组织车流、人流和车辆停放,妥善处理好地块内外部交通的关系,做好地块内部与外部慢行交通的衔接,减少对城市交通的影响。

3、地块一:停车位配置要求通过集中地面停车或地下车场(库)解决。 

地块二:西侧地面配建不少于30个公共停车位,且不计入停车位配建指标,要求集中配建、位置方便快捷、指示标志明显。 

4、沿开丰路、世南西路严禁开设车行出入口,地块二可与南侧现状地块综合考虑出入口。 

5、地块一与地块二中间城市道路地下空间作为地块配套停车位建设(详见附件),开发建设须满足城市道路建设要求。


其他:



1、明确门卫、配电等附属用房布局。

2、按规范做好无障碍设计。

3、总平面布局满足消防要求。 

4、要求报送二个以上具有可比性的设计方案报批,需提交城规委审议。 

5、地块二:世南西路与开丰路交叉口需结合沿路绿化,加强景观设计,形成开敞公共开放空间。 

6、地面停车库一律按建筑面积计算容积率。

7、地块买受人须带建地块北侧、东侧道路绿化带,用地面积为5298平方米、折合7.95亩,不得计算绿地率,须单独报批,具体方案由主管部门确定,建成后移交相关主管部门。 

8、地块买受人须带建地块中间道路,用地面积为2097平方米、折合3.15亩,须单独报批,具体方案由主管部门确定,建成后移交相关主管部门。 

9、地块买受人须带建东侧至现状开丰路西边线、北侧至现状世南西路南边线之间的人行道及绿化空间,具体方案由主管部门确定。 

10、地块一、地块二容积率、停车位指标可适当统筹。 

11、装配式建筑:按照《余姚市人民政府办公室关于加快落实装配式建筑发展的通知》(余政办发【2017】82号)文件执行。 

12、商业商务用地类项目建筑按《余姚市自然资源和规划局关于转发执行<宁波市自然资源和规划局专题会议纪要>的通知》(余自然资规发【2019】14号)文件精神执行。


公告时间自2020年04月03日至2020年04月12日十天。如有意见建议请在公告期间来电或来信,余姚市城市建设投资发展有限公司,联系电话:0574-62755062;余姚市自然资源和规划局,联系电话:0574-58122263。来信请寄往:余姚市谭家岭东路2号16楼,邮编315400;余姚市南兰江西路288号余姚市自然资源和规划局,邮编:315400。





相关阅读

已有3025人报名你买房·我砍价,享余姚生活网专属优惠!
*您的姓名 性别
*联系电话 联系地址
*意向楼盘 QQ
其他说明
砍价热线:0574-62711610

 
热门资讯排行
论坛热帖
最新楼盘
  • 热线: 0574-56202020
    金地·华璟庭
  • 热线: 0574-62711610
    山语江院二期
  • 热线: 0574-58116666
    新鸿·光璟佳苑
  • 热线: 0574-62558888
    蓝城·明庐
  • 热线: 0574-82578888
    绿城·桂语兰庭
  • 楼盘成交数据