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“红五月”落幕,余姚楼市持续发力
http://fang.eyuyao.com  2020年06月03日 13:26  来源: 余姚生活网房产

作为楼市小阳春的收官月份,余姚“红五月”交出了不错的答卷。从当月每日的网签量可以看出,疫情影响后的市场已完全恢复,楼市热度不减。那五月余姚楼市具体表现如何?让我们用数据说话。


根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计:2020年5月,余姚楼盘商品房共上网备案1566套房源,环比下降11.87%,同比上升19.09%;销售总面积17.7万平方米,环比下降14.33%,同比上升7.61%。从数据上看,5月销售量较上月有所下降,但余姚总体市场仍处于积极趋势。


余姚楼市商品房月成交量走势图


从房价上来看,5月新房成交均价持续小幅上涨,据统计,5月销售均价11627元/平方米,环比上升2.08%,除去别墅和商铺,销售均价10612.99元/平方米。房价上浮的原因一方面由于整体市场的持续回温所带动,另一方面改善的需求比较坚挺,优质的项目愈受欢迎。


余姚楼市商品房月成交均价走势图


在各版块成交方面,5月份依然是乡镇版块居于首位。朗霞街道以349套的销量力压所有的城区版块,同上月一样,其成绩主要得益于漫悦湾以及珑润广场的热销。此外,梨洲街道以及兰江街道均有尚可的成交量,分列二三两位。各版块价格上,在乡镇房价逐渐向万字头靠拢的同时,城区版块房价同样有所拔升,可以预见的是未来在热门板块的置业负担会进一步加大。


5月份余姚市各版块成交表格


在本月前十榜单中,雍舜府以262套的成绩登顶,共销售销售面积27522平方米,销售均价为12068元/平方米。在市场整体环境的影响下,雍舜府二期均价较一期有了明显的提高。另漫悦湾以237套的成绩屈于第二,榜三则由位于河姆渡镇的河姆景苑拿下。随着楼市供应量的增加,置业选择余地更多。


5月份余姚商品房前十成交数据


在众多开发商的一同发力下,余姚楼市持续“回稳”,也使得“红五月”顺利呈现,不仅成交量恢复到常态,房价上稳重有涨。现阶段余姚市区的蓝绿双城动作频频,西南的华璟庭项目也蓄势待发,下个月余姚楼市形势可见一斑。




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