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最高实际楼面价17527元/平!蓝城、金辉各拿下凤山街道一地块!
fang.eyuyao.com  2021年02月05日 15:31  来源: 余姚生活网房产

2月5日,凤山街道城东区域两幅地块开拍。


2021-1梅山路南侧、兵马司路西侧地块,出让面积60620㎡,容积率1.0-1.8,用于住宅、商业。起始总价98434万元,起始楼面价9021元/㎡,最高限价总价147434万元。


14:04,竞价开始。

14:26,76轮后,竞价已达最高限价147434万元,之后转入投报配套用房面积阶段。

最终,历经125轮,余姚开蓝建设管理有限公司(开投蓝城)最终以成交总价147434万元+配套房25000平方米夺得本案地块,成交楼面价约13512元/平,实际楼面价17527元/平,溢价率49.8%。


2021-2子陵路北侧、兵马司路东侧地块,出让面积48012㎡,容积率1.0-1.83,用于住宅其他商服用地。起始总价74828万元,起始楼面价8516.5元/㎡,最高限价总价111828万元。

15:04,竞价开始,已达最高限价111828.0万元,转入投报配套用房面积阶段,

最终,历经25轮,杭州融辉置业有限公司(金辉)最终以成交总价111828.0万元+配套房8500平方米夺得本案地块,成交楼面价约12728元/平,实际楼面价14091元/平,溢价率49.4%。


最高实际楼面价17527元/平!蓝城、金辉各拿下凤山街道一地块!


最高实际楼面价17527元/平!蓝城、金辉各拿下凤山街道一地块!

2021-1 2021-2地块卫星图


凤山街道两地块挂牌出让,起拍最高楼面价9021元/平

周边已成交地块详情https://fang.eyuyao.com/index.php/news/view/id/29094


该区域交通体系完善,城东路、子陵路环绕,衔接城东新区和老城区,往东衔接宁波主城。驱车约15分钟即可抵达余姚北站,驱车10分钟至老火车站,更有西侧汽车东站,交通出行方便。

地块2公里范围内拥有华润五彩城、嘉悦购物广场等商业综合体,余姚市人民医院优质医疗。

教育方面,地块咫尺高风中学,周边有东城小学、梦麟小学、子陵中学教育集团世南校区等优质资源,而去年12月30日开工建设的北师大余姚学校(九年一贯制,小学48班、初中30班)同地块对望,计划2022年5月交付使用。



2021-3中意宁波生态园海塘路东侧、兴滨路北侧地块,出让面积224671㎡,容积率1.5-1.88,用于商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、住宅、教育,起始总价27800万元。最终历经51轮,宁波厚东房地产信息咨询有限公司(德信)以成交总价45800万元夺得本案地块,成交楼面价1084元/平,溢价率64.7%。


最高实际楼面价17527元/平!蓝城、金辉各拿下凤山街道一地块!


最高实际楼面价17527元/平!蓝城、金辉各拿下凤山街道一地块!





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