根据余姚市第二十五次地产市场领导小组全体会议精神，公告舜汇东路南侧、中山北路东侧地块。

用地位置：地块位于经济开发区，具体范围为东至城东路，南至金兴路，西至中山北路，北至舜汇东路。地上用地面积为94518平方米、折合141.78亩，城市道路地下空间面积为3593平方米、折合5.39亩。（具体面积以实测为准）

用地性质：地块一用地性质为商务用地（商务金融用地）；地块二用地性质为二类居住用地（二类城镇住宅用地），应建设高层住宅小区。

地块卫星图

日照要求：住宅日照标准按大寒日不少于满窗3小时控制。高层住宅通过日照分析确定日照间距，并满足《余姚市城乡规划管理技术规定》要求。商业建筑与居住建筑日照间距满足《余姚市城乡规划管理技术规定》要求。

建筑间距：除满足日照要求外，其余建筑间距按照《余姚市城乡规划管理技术规定》要求控制。

人防要求：意见征求中

配套设施：

1、按规范配置市政、消防、环卫、社区服务、物业管理等配套设施。

2、养老设施按新建住宅小区每百户(不足百户的，按照百户计)不小于20平方米的标准配建，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

3、依据《余政办发【2019】42号》文件，10万平方米（含）以上的居住项目配置建筑面积不少于计容面积的5‰的室内体育场馆设施（地上），配置的室内体育设施，需符合《城市社区体育设施技术要求（JC/T191—2006）》，并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交给属地政府指定的单位。

4、城市生活垃圾分类设施按照《宁波市生活垃圾分类管理条例》、《宁波市人民政府关于贯彻<宁波市生活垃圾分类管理条例>的实施意见》、《城市居住区规划设计标准》等相关法律法规、规定执行。

室外标高：地块一室外黄海标高3.200—3.700米，地块二室外黄海标高3.300—3.800米，并结合周边道路与场地做好竖向设计并满足防洪排涝要求。

市政依托：意见征求中

交通组织：

1、出入口详见控制图则（详见附件）。并应妥善考虑交通安全及空间美观。 

2、停车位配置要求通过集中地面停车场（不超过总停车配建数量的8%）（库）或地下停车库解决，出入口应单独设置，步行和车行互不干扰。

3、合理组织车流、人流和车辆停放，妥善处理好地块内外部交通的关系，做好地块内部与外部慢行交通的衔接，减少对城市交通的影响。

公告时间自2021年02月25日至2021年03月06日十天。如有意见建议请在公告期间来电或来信，余姚经济开发区管委会，联系电话：0574-62663895；余姚市自然资源和规划局，联系电话：0574-62661972。来信请寄往：余姚市冶山路475号，邮编315400；余姚市南兰江西路288号余姚市自然资源和规划局，邮编：315400。