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世南西路南侧、建民路东侧地块国有建设用地使用权出让规划条件公告
fang.eyuyao.com  2021年03月18日 16:39  来源: 余姚生活网房产

根据余姚市第二十五次地产市场领导小组全体会议精神,公告世南西路南侧、建民路东侧地块。


用地位置:出让地块位于兰江街道,具体范围为东至规划住宅用地,南至规划商业用地,西至建民路,北至世南西路绿化带(四址详见附件)。用地面积为8362平方米、折合12.54亩(具体面积以实测为准)。


用地性质:用地性质为零售商业用地,应建设底层单层建筑面积不小于2500平方米菜市场一座,配建综合超市一座。



地块卫星图


日照要求:满足《余姚市城乡规划管理技术规定》和相关规范标准要求。


建筑间距:满足《余姚市城乡规划管理技术规定》和相关规范标准要求。


人防要求:意见征求。


配套设施

1、按规范配置市政、消防、环卫、物业管理等配套设施。

2、配建建筑面积不小于60平方米、出入方便、24小时对外开放公厕一座。


室外标高:整个地块室外黄海标高3.300—3.600,结合周边道路与场地做好竖向设计并满足防洪排涝要求。


市政依托:意见征求。


交通组织:

1、车行出入口要求详见地块控制图则(详见附件)。并应妥善考虑交通安全及空间美观。

2、合理组织车流、人流和车辆停放,妥善处理好地块内外部交通的关系,做好地块内部与外部慢行交通的衔接,减少对城市交通的影响。

3、地块配建停车位可通过地块南侧用地集中布置。

4、地块结建地下社会停车场,车位不少于50个,出入方便、相对集中、指示标志明显。


其他:

1、明确门卫、配电等附属用房布局。

2、设计方案要求报批。

3、按规范做好无障碍设计。

4、总平面布局满足消防要求。

5、地面停车库一律按建筑面积计算容积率。

6、商业、商务用地类项目建筑按《余姚市自然资源和规划局关于转发执行<宁波市自然资源和规划局专题会议纪要>的通知》(余自然资源发【2019】14号)文件精神执行。

7、装配式建筑:按照《余姚市人民政府办公室关于加快落实装配式建筑发展的通知》(余政办发【2017】82号)文件执行。

8、处理好与地块北侧35KV塔基、移动通讯基站、10KV变压站的关系,建筑退让满足相关规范要求,充分排查地下管线,严禁在以上设施的规定范围内取土、打桩、钻探、开挖等危害行为。

9、地块买受人需做好防护绿带,用地红线与现状道路、用地红线与防护绿带之间地块美化、净化、绿化。


公告时间自2021年03月04日至2021年03月13日十天。如有意见建议请在公告期间来电或来信,余姚市兰江街道办事处,联系电话:0574-62599120;余姚市自然资源和规划局,联系电话:0574-62661972。来信请寄往:余姚市谭家岭西路888号,邮编315400;余姚市南兰江西路288号余姚市自然资源和规划局,邮编:315400。




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