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“小阳春”启幕,余姚楼市逐步回温
fang.eyuyao.com  2021年04月06日 14:02  来源: 余姚生活网房产

三月万物复苏,余姚已然沐浴在春日的暖阳下,楼市也随着温度的上升逐渐热闹起来。各大楼盘新动作纷纷,领证认筹、发力蓄客迎接小阳春的到来。下面就通过数据看看3月余姚楼市的具体表现吧。


余姚楼市商品房月成交量走势图


根据数据统计:2021年3月,余姚楼盘商品房共上网备案771套房源,环比上升69.82%,同比下降49.64%;销售总面积8.13万平方米,环比上升63.71%,同比下降54.77%;成交总金额8.84亿元,环比上升46.95%,同比下降53.53%。虽然与去年同期相比有一定差距,但是总体已经从摆脱了2月春节假期的影响,可以说余姚楼市开始进入小阳春的节奏了。


余姚楼市商品房月成交均价走势图


此外,本月销售均价10879元/平方米,环比下降10.24%,同比上升2.74%;除去别墅和商铺,销售均价10583.82元/平方米。相比较2月份的均价3月份的成交均价略微下滑,总体表现平稳。从市场表现上来看,3月城区楼盘多以刚需项目为主,并且乡镇区块热势不减,因此综合而言本月余姚房价可能没有达到预期的表现。


3月份余姚市各版块成交表格


三月成交阳明街道相当给力,共销售186套,其中几乎凭借耀悦云庭一己之力夺得榜首;同时泗门镇的表现仍然亮眼,仅以7套的微弱差距落后于阳明街道;凤山街道依然凭借高铁新城的优势拥有132套的销量,顺利坐稳第三名。


3月份余姚商品房前十成交数据


各楼盘方面,作为阳明街道的主力军耀悦云庭凭借182套的销量摘取头名,目前城西的在售楼盘并不多,耀悦云庭能有如此表现,说明该片区价值得到大部分余姚购房者的认可;第二名则由位于泗门镇星澜府获得,9000多元的均价以及姚北强镇的地理因素着实吸引了不少客源;祥云府由于剩余房源有限,仅备案98套,来到了榜三的位置。


随着各大楼盘的预售开展,相信余姚楼市小阳春的脚步也将进入正轨。不过此前三部委联合发布要求严查经营贷违规流入楼市的通知,宁波地区一并开始进行专项排查,一定程度上限制了炒房客的资金流,同时梨洲街道奔驰4s店北地块即将在4月份开拍,对余姚整体楼市影响几何,也值得我们关注。




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