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大数据看2017 余姚楼市这一年
余姚生活网房产 年终特别呈现
http://fang.eyuyao.com  2018年01月02日 08:49  来源: 余姚生活网房产 jiathis2

四、销售市场

4.1整体概况

根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计:2017年,余姚楼盘商品房共上网备案8568套房源,同比去年下降1.15%;销售总面积102.81万平方米,同比下降12.54%;销售均价9821.06元/平方米,同比上升13.06%;成交总金额100.97亿元,同比下降3.49%。


2016、2017年总成交量和住宅成交对比图(单位:套) 

2016、2017年总成交量和住宅成交对比图(单位:套)


4.2销售详情

余姚楼市年度销售套数四季度对比 

余姚楼市年度销售套数四季度对比


2016年度楼市情况先抑后扬,而2017年楼市成交在第二季度有小幅的冲高,再回落,上半年初余姚楼市可售房源有限,新盘未出,前一季度表现平平,而到5月新盘蓄势待发,6月持续发力,成交量高。而到下半年,余姚各大楼盘持续加推,因此在成交上并没有呈现大起大落的态势,市场总体面依旧稳定。


2017年余姚商品住宅各版块成交情况中,城区版块(阳明街道、梨洲街道、兰江街道、凤山街道)共成交6056套,占总成交的70.68%,成交均价11405.71元/㎡。排名前三板块为兰江街道、凤山街道、阳明街道。


2017年余姚各版块成交数据

2017年余姚各版块成交数据


城区版块中,兰江街道独占鳌头,新楼盘恒大御澜庭、碧桂园&中梁·金麟府、星光华府的先后登场,另外该区域下绿城明园、星光御墅的推波助澜,城南市场整体住宅供应量最大。

中梁·九号院、中梁·首府、时代广场、赛格特·翰林园为凤山街道区域贡献了近7成的成交量。阳明街道紧追其后。梨洲街道区域内项目稀少住宅供应量少,处于弱势,销售靠后。


2016、2017年余姚楼市各版块成交量对比(单位:套) 

2016、2017年余姚楼市各版块成交量对比(单位:套)





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