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大数据看2017 余姚楼市这一年
余姚生活网房产 年终特别呈现
http://fang.eyuyao.com  2018年01月02日 08:49  来源: 余姚生活网房产

4.3房价走势

房价上,2017年销售均价9821.06元/平方米,同比上升13.06%,那么,余姚房价在这一年涨上天了吗?

2016、2017年销售均价四季度走势 

2016、2017年销售均价四季度走势


2016年、2017年四季度销售均价走势来看,除第一季度外,后三季度均有上涨态势。尤其是第二季度,小编发现,第二季度城区高房价区域成交量大,整体拉升了销售均价。


2012年至2017年销售均价和住宅均价走势图 

2012年至2017年销售均价和住宅均价走势图,经历12、13年的高房价,14年、15的低迷、16年的平稳过渡,2017年房价呈现小幅上涨。


 

2017年余姚城区、乡镇版块销售均价月度对比


城区四街道房价在11000元/㎡上下徘徊,而乡镇区域有明显的上涨,12月,销售均价已到6270元/㎡。不过上海炒房团的大肆攻陷,也是造成乡镇区域高房价的原因之一。


2017年余姚楼盘销售情况TOP10榜

2017年余姚楼盘销售套数TOP10

2017年余姚楼盘销售套数TOP10


2017年余姚楼盘销售面积TOP10

2017年余姚楼盘销售面积TOP10



2017年余姚楼盘销售额TOP10

2017年余姚楼盘销售额TOP10


2017年余姚楼市销售套数排名第一的是慧聪家电城,共销售677套房源,销售均价7178元/平方米。

碧桂园&中梁·金麟府荣登2017余姚楼市销售面积,销售额,销售套数(住宅类)三冠王,共销售603套房源,销售面积8.78万平方米,销售额达11.56亿元。

恒大·御澜庭销售569套,销售面积7.29万平方米,销售额9.64亿元位列第二。


4.4小结及预测

2017年兰江街道、凤山街道区域下的项目众多,可售供应量大,各个新楼盘也是来势汹汹,新盘的相继开盘,老盘的持续加推,一路高歌猛进,所以2017年的月成交数据并没有大起大落的表现。


未来余姚的房价是不是又要上涨一波?地价带动房价,房价上涨多少不得而知,但是下跌的可能性却是微乎其微。预计2018年上半年将维持平稳态势,下半年或有会上升趋势,但就算有波动幅度也不会很大。





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