3月，余姚楼市“小阳春”如约而至，成交量实现环比、同比双维度跨越式增长，市场活跃度显著提升。那么2025年3月余姚新房市场具体数据如何？我们一起来看看吧。

据统计，2025年3月余姚楼盘新房共上网备案539套房源，环比上升704.48%，同比上升99.63%；销售总面积75436.12平方米，环比上升592.82%，同比上升103.86%；成交总金额14.1亿元，环比上升486.30%，同比上升76.11%。3月的市场回暖最为主要的原因无疑是购房补贴政策的作用，可见在实质的利好吸引了不少官网的购房者。

房价上，3月余姚新房销售均价18751.14元/平方米，环比下降15.38%，同比下降13.40%；除去别墅，余姚销售均价16969.61元/平方米。不难发现，3月纯住宅的价格处于正常的波动范围内，能客观反映目前主城区内的购房成本。

在区域成交上，3月依旧是凤山街道和梨洲街道的舞台，两区域占比超总成交的80%，其中凤山街道在上品华府的上市的助力下，以227的销量获得榜首。而乡镇项目即使在购房补贴新政的刺激下依旧反响平平，第三名的临山镇仅成交36套新房。可见在供地趋势以及市场选择的多种因素下，分化现场继续存在，乡镇楼市规模将进一步缩减。

本月的销售榜首是大观未来里，时隔2月再次为邻榜首，共120套的成交量大幅度领先与其他项目由。第二名则是青澜邸，共成交74套。第三名的明贤府近期在完成交付和学区的加持下，销量迎来一波小爆发，不过其持续性仍待后期验证。

总之，补贴政策短期内为余姚楼市注入了一股强劲的动力。不过，由于市场形势复杂多变，并且政策的时效性，购买力提前释放的现状下下，4月余姚楼市或再度陷入阶段性回落。