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18.49亿元+配套房12000平!国鸿竞得梨洲街道一地块!
fang.eyuyao.com  2021年04月22日 16:16  来源: 余姚生活网房产

今天下午,梨洲街道远东工业区东侧一地块进行了竞拍。地块位于梨洲街道,位于规划远东中五路南侧、城东路西侧,14时00分,限时竞价开始,14时38分,52轮后,已达最高报价184940万元,溢价率29.8%,转入投报配套用房面积阶段。


最终,历经76轮,温州瑞璐置业有限公司(国鸿)以成交总价184940万元万元+投报配套用房面积12000平夺得本地块,成交楼面价约11100元/平,溢价率29.8%。实际成交楼面价12696元/㎡。


地块卫星图


地块航拍图



注意:1、该地块内商业比例不超过10%
2、根据规划条件书和梨洲街道办事处来函要求该地块西北侧需配建面积约30000平方米的安置用房,安置房共计280套,每个户型的套数和建筑面积要求为:约75㎡60套、约100㎡80套、约120㎡80套、约135㎡60套,实际面积控制在上下5㎡以内,且每套房屋配有产权车位一个、储藏室一间(面积不小于5㎡)。此外需配建一块集中停放摩托车、电瓶车和自行车的公共区域,能停放不少于300辆,并设置充电装置,以上附属设施要求与回购安置房就近配置。安置房及附属用房回购价格确定如下:安置房8980元/㎡,地下车位6339元/㎡(按标准车位面积配置)和储藏室5811元/㎡。


出让面积83308㎡,容积率1.0-2.0,用于住宅和商业,挂牌起始总价142440万元,起始楼面价8549元/㎡,最高限价总价184940万元,最高限价楼面价11100元/㎡。


地块紧邻城东路,西距南雷南路仅1公里,往南1公里左右至余姚高速,交通四通八达。

约6公里范围内,可达五彩城、万达广场繁华商圈;约2公里范围内,余姚四中、第二实验小学、江南新城小学、余姚八中等学府环绕;2公里范围内,余姚中医院优质医疗资源近在咫尺。




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