纵观近些年的余姚楼市，最引人注目的区域非城北莫属，随着众多知名纷纷入驻，不仅让城市界面焕然一新，城北的品质楼盘数量也有了明显的提升。本期小编便带来了位于城北中铁建入驻余姚的首个项目——明贤府。

效果图

谈及明贤府的开发商——中国铁建，其前身为铁道兵，现为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业。在多年的发展历程中铁建不仅稳居各房企排行榜前列，还荣获詹天佑奖、鲁班奖等多项建筑专利，可以说是规模与实力兼具。而此次铁建作为央企进驻余姚，对受到部分项目停工影响的楼市无疑是扎入了一剂强心针。

沙盘图

项目具体位于凤山街道，中山北路与金兴路交叉口，从整体规划来看，明贤府是集商务、商业、住宅等多元功能于一体的城市单元综合体，总建面达到约30万㎡，未来将打造兼具生态自然、城市功能的品质生活，旨在为余姚城北地区营造一个高效的生活场景以及住区范本。

沙盘图

其中项目东侧是建面约20.5万㎡的住宅区，由20幢13-18F住宅组成，层高为2.95米，规划住户1127户，户型段涵盖了为99-195㎡，刚需和改善的置业者皆有优选，其中主力户型为110㎡、125㎡，均打造了样板房以供参观，方便购房者直观的了解户型。

项目商业体

西侧则为建面约10万㎡商业体，也是未来中铁华东总部的所在地，同时作为城北新晋的城市综合体，明贤府的落地对于未来城北的商业生态同样将是一个巨大补充。

主出入口

次出入口

项目主出入口位于南侧，西侧设立了次出入口，整体车位配比约1:1.5，能充分满足业主的需求。

在产品内核上，有别于传统设计，明贤府立面材质选用了蓝灰色的LOW-E玻璃面搭配局部铝板的线条装饰，达到了出色的窗墙比，不仅在更视觉上具质感，还能畅揽更多的阳光与清风。

中庭

至于内部景观，由于明贤府住宅区的容积率约为2.2，其总体景观占地约5万方，最大楼间距来到了约45米，并搭配以“九曲姚江”全维景观设计理念，打造“一轴五园 七进礼序”的园林景观，并拥有约1000㎡景观水池、泛会所、室外会客厅、独立儿童活动区等主题景观，可以说社区内部便是一处全能公园。

而在后疫情时代的今天，物业的管理能力毋庸置疑是购房值得考量的重要因素。铁建·明贤府则引进国内优质物业——滨江物业服务，其不仅在“中国物业服务百强企业”排名持续上升，暂列第14位，并且滨江物业将以管家式的服务，24小时守护，为业主以品质服务兑现美好生活。

【主力户型】

建面约110户型，三房两厅两卫，采用三开间朝南+双联阳台的设计，把南向的采光面做到极致，一体化设计的餐客厅宽敞大气。

建面约125户型，灵动3+1房，升级版全能空间，房，客厅、餐厅、开放式书房三位一体，空间阔绰；豁达尺度倍显尊荣品位。

铁建明贤府销售展示中心目前开放中，主力户型样板已盛大亮相，有置业需求的玩够不妨前往售楼处实地探访。

【铁建·明贤府】

售楼地址：余姚市金兴路与中山北路交叉路口往北约200米

售楼热线：0574-6219 6666