12月的余姚楼市动静不小，不仅土地市场集中出让多幅地块，购房补贴政策也面临到期。而在多种因素的影响下，2024年最终得以“翘尾”收官。那么12月余姚新房、市场具体数据如何？我们一起来看看吧。

据统计，2024年12月余姚楼盘新房共上网备案491套房源，环比上升73.50%，同比上升85.28%；销售总面积73975.12平方米，环比上升92.61%，同比上升101.71%；成交总金额16.7亿元，环比上升146.11%，同比上升150.60%。释放了一大波潜在需求的推进，叠加年末房企加大营销力度，促使房地产市场呈现回温态势，备案量升至全年最高。

房价方面，12月销售均价22623.63元/平方米，环比上升27.78%，同比上升24.24%。除去别墅，本月余姚住宅售均价15865.83元/平方米。本月房价上的差异主要由于臻园项目的备案，超过5w的均价直接拉升了整体房价。

版块成交中，梨洲街道坐拥最高的市场人气，成交164套。而凤山街道则凭借成熟的配套设施，整体热度依然位居第二。本月乡镇板块中，三七市镇、泗门镇以及马渚镇也有所收获，但随着市场环境的持续筑底，乡镇板块楼盘投资属性进一步削弱。

前10楼盘成交榜中，大观未来里再度强势登顶，作为城南品质大盘连续多月蝉联榜首。另青澜邸以及晓月沁园均成交57套，并列第二。紧随其后的是来自三七市镇的金昇云境项目，43套的销量在乡镇盘中可谓独领风骚。

综上，12月的余姚楼市出现了阶段性的回稳态势。，过随着购房补贴的结束以及春节假期双重影响，1-2月份的成交环比回落将是大概率事件。