万达广场项目位于我市西南组团核心区块，东至开丰路，南至三凤路，西至兰凤路，北至四明西路，总用地面积为11.4543万平方米（南北两区），总建筑面积约34.85万平方米，整个地块分成南北两区，南区为住宅，北区为商业综合体，中间以区间道分隔。住宅区中间设置一条南北向步行街以加强与商业步行街间的联系。其中北区规划总用地为6.67万平方米，总建筑面积约20.65万平方米。容积率：≤2.20；绿地率≥10%。

　　由于北侧四明西路与城市及商贸区联系紧密，该地块的商业价值由北至南，由东至西逐渐递减。因此，外铺设置在地块的南侧（区间道）及东侧（开丰路），12层写字楼与8层商务酒店布置在东侧（开丰路）外铺上，地块西侧（兰凤路）设置酒楼，大商业综合体分娱乐楼，百货楼和室内步行街，与外铺之间由一条“L”型室外商业步行街相互隔开。

　　大商业综合体一层布置百货、次主力店（一拖二）、内街商铺、酒楼门厅和娱乐楼出入口；二层为百货、大玩家、次主力店、内街商铺；三层为百货、KTV、酒楼、内街餐饮铺；四层为百货、影院（9个厅，其中一个IMAX）、酒楼；五层为百货和商管用房。地下一层西侧设置了12000平方米的大型超市和3000平方米的国美，地下一层其余部分结合地下二层做为整个项目的配套汽车库。各配套设备服务用房合理地均匀分布于地下一、二层。写字楼，商务酒店一二层除相关配套用房外，其余均为一跃二商铺，二层上部设置2.19米高设备转换层。

　　本项目从提升我市商业品味和完善商业业态进行打造，建成后必将有力地提升区域的商业氛围，带动整个余姚市商业业态的更新换代。