金茂悦观庭位于余姚城西南板块城市核心地带，正好处在了发展最为完善的城南板块万达商圈，充分享受了城南片区发展成熟的红利。项目处于兰凤路和谭家岭西路交叉口，靠近城市脊梁，享高效交通体系。板块商业、教育、交通，周边生态环境，及医疗配套成熟齐全。

本项目总占地面积约3.9万平米，总建筑面积约9.3万平米。项目总规划住宅户数534户，由7幢高层合围而成，打造和谐的生态型社区，让小区业主有全面舒适的居住体验。

开发商简介：中国金茂控股集团有限公司（简称“中国金茂”）是世界五百强企业之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），是香港恒生综合指数成份股之一，中化集团2016年位列世界500强第139位。中国金茂的历史可以追溯到上世纪九十年代，开发建设了上海浦东标志性建筑金茂大厦，随即开发的上海港国际客运中心和上海国际航运服务中心两大项目构成了上海北外滩的主体。如今在上海城市核心区，以东方明珠为中心的2公里半径范围内，坐落着近150栋优秀的商办建筑，其中三分之一是由中国金茂开发建设的。中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，加快推进服务与金融创新，致力于成为中国领先的城市综合开发商与运营商。目前已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南 5 大区域、23个核心城市，26座座“金茂府”，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。“金茂”品牌为中国驰名商标，自 2005 年以来，“金茂”品牌已连续十二次入围“中国500最具价值品牌”榜。2016年，“金茂”以155.36亿元的品牌价值位居第205位。

中国金茂通过一系列精品项目的开发和成功运营，“金茂”已成为国内为数不多、专注于高端物业开发、运营的知名品牌之一，和专注于高档不动产运营的知名品牌之一。

项目南面为谭家岭西路，西边西环路（梁周线），东面和北面为规划路，可通过西环路（梁周线）和谭家岭西路快速通达余姚各个区域。目前从整个区位上看，与万达广场直线距离约500米，华联商厦直线距离约3公里，G92高速入口距离约2.5公里，城际列车站直线距离约4.5公里，余姚汽车西站3公里，余姚高铁北站直线距离约10公里。