七月已然入夏，小编的探盘之旅仍在继续。本期我们来到了城南的观山名邸，为大家揭秘它热销背后的原因！

区位图

观山名邸，隶属城南版块，位于凤元路与梁周线交汇处，项目建筑面积约7.45万㎡，容积率2.69，由四栋高层南北向依次排列组成，规划户数共559套。

沙盘图

项目邻近杭甬高速，汽车南站，出行较为便利。并且项目接壤西南版块，距离万达商圈约1.4公里，串联余了姚黄山儿童公园-万达城市综合体，形成休闲文娱一体的居住氛围！

项目最北侧为4号楼，楼高23层，两梯四户，户型分布为88-121㎡。

3号楼楼高17层，同样是两梯四户，88-121㎡的户型分布。

另外最南侧的1号楼即将开盘，户型分布为70-103㎡，其中主力户型为70㎡的刚需小户型。

而位于整个项目黄金位置的2号楼将压轴面世！

主（左）、次出入口

项目主出入口位于西侧腾蛟路上，二三号楼之间；此外项目南侧凤元路上也设置了次出入口。项目地下车库人车配比接近1：1，且地面设置了80个临时车位，满足业主亲友来访以及业主临时的停放需求。

沿街商铺

项目自带商业设施，西侧和南侧均有相关商业用房建设，小区业主的日常生活的购物消费无需再出远门。

楼间距

项目楼间距位于45-55米之间，加之以整体南低北高的、整体分布，使之满足住户的日常光照需求。

各楼幢之间均分布了绿色景观系，与花园式生态住宅的设计完美结合于一体，以彰显高端住宅社区品质。

效果图

项目整体建筑立面采用artdeco的建筑风格，这种风格特点是由上中下三段式组成，整个建筑整体看起来非常具有雕塑感。优点是传承经典的意蕴，尽显精致、内敛的新时代之美，给人以历久弥新的感觉，兼顾建筑美观与经济性，外立面采用的以仿石涂料为主，配以仿金属质感的涂料，深色压顶线脚及构件与墙面相互映衬，凸显大气、沉稳的建筑基调。

【88㎡样板房】

观山名邸B户型，建面约88-93㎡，三室两厅一卫，南向三开间，全明户型，珍重每一道阳光！

样板房现已开放中，欢迎前往品鉴。

样板房实景

项目目前3、4号楼开盘热销中，即将售罄！

1号楼即将开盘加推，敬请期待！

【观山名邸】

售楼地址：余姚市凤元路2号 ，万达展厅2号门

售楼热线：62871888/62875888