春节假期一回归，小编便准备了全新一期的探盘！本期主角是由天阳地产、国鸿新瑞两大房企联袂打造的青澜邸。
青澜邸隶属于余姚城东南版块，项目建筑面积约23.8万㎡，容积率约为2.0，规划户数为1142户，户型面积段分布在92㎡-138㎡之间，是板块内不可多得的低密洋房大盘。
▲区位图
项目择址余姚城市发展轴线南雷路区域，同时凭借临近城东路主干线的优势，享有便捷的路网系统，不仅能够轻松坐享市区繁华配套，还近距离接驳杭甬高速。
▲沙盘图
青澜邸整体规划了22幢建筑，其中15幢洋房，7幢高层，整体形成了围合式的布局，高洋房产品的配比拥有更舒适的生活尺度。
▲沙盘图
其中洋房位于项目居中的位置，均为11层设计，层高约3米，户型分布为20#21#22#为98㎡户型，3#4#5#16#18#19#为118㎡户型，8#10#13#14#17#为128㎡户型，9#为138㎡户型。
东侧分布了4幢可售高层，层高约2.95米，户型方面边套为102㎡，中间套92㎡，布局清晰明朗。西侧3幢高层则由政府统一安排，不对外出售。
▲主出入口
▲次出入口
项目采用了人车分流的管理模式，其中小区主出入口位于西侧中山路(规划道路)，次出入口位于北侧的远东中五路(规划道路)上，此外共设置了5个地下室出入口，行人车辆互不干扰。并且小区内部不做通车处理，极大减少噪音尾气的污染，营造安静清新的社区环境。
▲沙盘图
青澜邸按照“一心二轴多维景观”的整体布局，形成了包括约9000方的会客厅、主次入口的归家礼仪双轴线，构建出自然与活力共生的生活社区。同时荟聚了约700m的夜光跑道，四大主题花园、约300方戏水池、儿童活动区等设计亮点，打造出全龄的生活聚场。
▲沙盘图
并且项目楼间距约为1：1.1 ，通过科学的楼栋布局，实现均匀的日照条件。青澜邸还精琢社区空间构造，部分楼幢底层采用架空设计，将打造成健身房、书吧等一系列活动室，布置室内邻里交往空间，丰富业主的社区生活。
▲示范区实景图
青澜邸售楼处位于项目的东北角。在当下示范区频频以预构未来生活场景、打造体验式售楼中心为主流，青澜邸运用水系、绿植、现代建筑等元素，营造出公园式的灵动空间，让业主能提前邂逅洋房园林的风情，可以说不输于一些网红景点。
【主力户型】
洋房C户型，建面约98㎡，三房两厅两卫设计，南北通透，户型方正，套房式主卧搭配南向双面宽阳台，盛纳生活雅趣。
洋房E户型，建面约128㎡，四房两厅两卫，餐客厅一体同款接连南向双阳台，引景入室，并且采用独立电梯厅入户，带来满满的归家仪式感。
洋房F户型，建面约138㎡，三房两厅两卫，大面宽南向三阳台带来的巨幕横厅配合全景落地窗，视野无界延伸。
据悉，2月底青澜邸示范区以及样板房即将同步开放，敬请关注。
【青澜邸】
售楼地址：余姚城东路与中山路交叉口（奔驰4s店北侧）
售楼热线：0574-62718999
