近几年城东新区城建进度飞速进行，而本次所要介绍的凤麟云邸项目正位于该片区的高风区块，根据规划该片区将成为连接新老城区的纽带，打造为城东片的片区中心 ，以生态居住为主，综合教育服务、商业商务等功能的复合区块。

项目具体坐落在子陵路南侧，东环北路西侧，建筑面积约为9.46万㎡，容积率约2.2，绿化率30%，由17-18层的7幢高层组成，总户数为536户，是该片区内不可多得的纯住宅社区。

交通：

项目东侧的东环北路，根据规划未来将与南端与59省道联系，向北通向慈溪，是南北向交通联系通道。 众所周知，城市环线的延伸往往是城市发展的趋势，相信届时所在区块不仅在与城北互通的同时，与城东南区域也能进一步加深联动。

子陵路则作为余姚市区的支干道，是与老城区的联系通道，是余姚北部一条东西贯通的主要交通干道。

除此之外，城东路、阳明东路等交通要道组成了片区内畅通的交通脉络，为业主出行的便利性提供了的保障。

环境：

项目不远处便是春季在余姚火热出圈的望湖公园，凭借满园的白绣花成了新晋的网红打卡点。

公共文化中心（在建）以及玉皇山公园同样在版块辐射圈内。

教育资源：

谈及城东剑江版块的教育资源，离不开的就是北师大余姚实验学校，根据目前的消息来看，学校将是9年制公立招生，招生范围为剑江村，九垒山村，蜀山村，同光村，及凤山街道内姚江以北、子陵路以南、城东路以东区域内其它住宅区，可以预见的是将成为片区内的主流教育服务点，也是很多房企押注在此的原因之一。

此外便是与项目一墙之隔的高风中学，作为余姚资历老牌的私立中学，拥有齐全的教育硬件设施，育人环境相对优美和谐，兼具名气与实力。

其他配套：

在医疗方面，城东的优势便是市人民医院坐落在此，这所余姚仅有的三乙医院承担了这座城市的主要医疗功能。

由于项目所在区域为东部的门户区域，目前正处于整体开发的状态，目前所的商业配套暂未明显显现，但按照相应规划，在结合近年来增长的商业购物需求与商业中心的开发规模，将规划合理的商业商务建筑规模适宜控制在10-20万平方米。相信随着未来居住区的逐步落成，以及居住氛围的起势，各类生活所需的商业服务也会与之跟进。

所幸的是由于交通的便利性，城东整体城市界面优势明显，区块内的配套资源能够进行高度共享，因此位于城东路上的五彩城、嘉悦广场等城市综合体能够为带来不错的购物、娱乐等一体验。

城东片区未来的发展潜力，有目共睹。未来，对于凤麟云邸所在的余姚城东片区来说，城市功能将日趋完善，交通条件将日益改善，生活环境将进一步提高，必将引来新一轮的蜕变！