2022年已经结束了，那么在2022年的收官之月，余姚楼市表现如何呢？让我们一起来看看。

根据余姚生活网房产数据中心掌握的数据统计：2022年12月，余姚楼盘商品房共上网备案2648套房源，环比上升88.47%，同比上升51.06%；销售总面积31.45万平方米，环比上升103.14%，同比上升54.34%。临近年末，各楼盘释放了一定的特价优惠，助力收官之月的翘尾行情。

值得注意的是，在月底最后8天备案2266套，占本月总备案房源的85.57%，从改善盘到刚需盘，甚至之前几乎无成交的楼盘都取得了成交好几百套的好成绩。让人不禁感叹，2022年末的余姚房地产市场，真的如数据所展示的这般回暖了吗？

房价方面，销售均价19057.59元/平方米，环比上升46.08%，同比上升47.56%；除去别墅、商铺和安置房，本月余姚楼盘共成交2579套，销售均价19198.59元/平方米。

从余姚各区域成交量来看，城区凤山街道力压全场，凭借1967套的成绩登顶榜单，以绝对的优势与第二、三名拉开距离。乡镇方面，河姆渡镇也以不错的成绩荣登榜单第三。

从本月前十的楼盘销售排行来看，位于凤山街道的紫粼云庭、云湖尚府及兰香园，占据了本月销售的半壁江山。其中，紫粼云庭自2021年开盘以来从无成交，在2022年的12月更是以424套的惊人成绩登顶榜首。

销售均价方面，处在榜首位置的紫粼云庭及榜三的兰香园均价较高，从而拉高了本月的整体均价。

2022年三度降息以及“金融16条”、“三支箭”等等一连串的纾解房企资金困难的利好政策，再加上年末各项目推出优惠购房政策，种种利好叠加下，12月余姚楼市翘尾收官。不过，月底部分楼盘出现较异常备案数据，实际销售情况或有所出入。2023年的序幕已拉开，你觉得新的一年余姚楼市会好起来吗？